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Hoeflich Nachtansicht Fassade Eigentumswohnungen
Vogelperspektive des Hoeflich mit Sklyine
Hoeflich OG 4 Wohnung 142 Wohnbereich Kueche
Hoeflich OG 3 Wohnung 232 Schlafzimmer

HÖFLICH

Wohnen von und zu Frankfurt 


Ein schillernder Ort der guten Laune, mitten im Herzen Frankfurts, der Sie mit offenen Armen empfängt: Willkommen im Höflich. Hier gehören das freundliche Miteinander und das persönliche Wohlgefühl zum guten Ton.

Im Hinterhof der Eschersheimer Landstraße erwarten Sie zwei Stadtvillen mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, Gewerbeeinheiten in der vorderen Stadtvilla und einer Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Die Lage in zweiter Reihe verspricht ein erstklassiges Lebensgefühl: Der lauschige grüne Innenhof bietet Raum zum Durchatmen und Luftholen – und gleichzeitig ist das urbane Frankfurt in greifbarer Nähe.

  • KAUFPREIS
    AB XXX.000 €

  • 27
    EINHEITEN

  • 2-4-ZIMMER
    WOHNUNGEN

  • ZWISCHEN
    55 m² - 121 m²

  • FERTIGSTELLUNG
    XXX


WOHNUNGEN
Räume, Träume, Kind und Kegel

Insgesamt zehn Wohneinheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 55 bis 82 m². Darunter befindet sich auch eine kleine Anzahl barrierefreier Wohnungen. Die Grundrisse sind offen gestaltet und sorgen so für einen großzügigen Raumeindruck. 

Alle 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer nicht einsehbaren Loggia ausgestattet, in der Sie entspannen und den Blick auf den Hof genießen können. Durch die bodentiefen Fenster scheint das Tageslicht und
verzaubert die Wohnräume mit viel Helligkeit.

Die Hälfte aller Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 77 bis 96 m². Sie sind mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Vier dieser Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, bieten großzügige Bewegungsflächen und bodengleiche Duschen.

Zu jeder 3-Zimmer-Wohnung gehören eine Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil, die dank Sichtschutz und Hecken eine private Atmosphäre bieten.

Ein großzügiges Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die vier 4-Zimmer- Wohnungen mit einer Größe von 117 bis 120 m² verfügen auch über ein zweites Duschbad, damit sich die Familienmitglieder zur morgendlichen Rushhour nicht in die Quere kommen.


AUSSTATTUNG

Diese Lieblingsräume gehören nur Ihnen. Vom gemütlichen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sind es nur ein, zwei Schritte ins angrenzende Badezimmer. Ihre persönliche Wohlfühloase hält beim Wannenbaden die entspannendsten Momente des Tages für Sie bereit.

  • Großzügiger Raumeindruck dank offen gestalteter Grundrisse
  • Weiträumiger Wohn-Ess-Kochbereich
  • Großzügige Verglasung dank bodentiefer Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Ab drei Zimmern separates Gäste-WC
  • Ab vier Zimmern zweites Duschbad
  • Bodengleiche Dusche 1,20 x 1,20 m
  • Platz für Waschmaschine in der Wohnung (im Hauswirtschaftsraum oder Bad)
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 m
  • Ein Keller für jede Wohnung
  • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
  • Vorrüstung der E-Ladestationen für PKW und Zweiräder
  • Vorrüstung für Smart Home
  • Video Gegensprechanlage
  • Raffstore-Anlage
  • Barrierefreie Zugänge zu beiden Häusern
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • KfW-Effizienzhaus 55
Eingangsbereich Hoeflich
EG Wohnung mit Terrasse
DG Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick


LAGE
Höchst angenehm im Nordend

Das Höflich liegt im Frankfurter Nordend-West, das zu einem der lebendigsten Viertel nahe der Innenstadt zählt. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, kulinarische Angebote, Kindergärten, Schulen sowie einige der schönsten Parks der Mainmetropole. Die Wege zum Einkaufen, zum Sport oder zur nächsten Verabredung sind so kurz, dass Sie einfach hinlaufen oder hinradeln können. Nördlich des Höflich befinden sich die Deutsche Nationalbibliothek, die zu den größten Bibliotheken der Welt zählt, sowie der fußläufig erreichbare Hessische Rundfunk.

Eschersheimer Landstraße 28, 60322 Frankfurt am Main

  • 4 MIN BIS
    REWE

  • 5 MIN BIS
    KITA

  • 11 MIN BIS
    ZUM PARK

  • 3 MIN BIS
    ÖPNV

  • 11 MIN BIS
    STADTMITTE


KONTAKT

VERTRIEBS- UND ANSPRECHPARTNER

Mattheußer
Immobilienvertriebsgesellschaft mbH
Andreas Apel
+49 (0)69 299928-0
hoeflich@mattheusser.de

PROJEKTADRESSE

Höflich
Eschersheimer Landstraße 28
60322 Frankfurt am Main
www.hoeflich-frankfurt.de

EIN PROJEKT VON

Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH

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