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Immobilienfinanzierung ja, aber welche? 

Wie es geht und worauf bei der Finanzierung zu achten ist, lesen Sie hier.


Die bekanntesten Immobilienfinanzierungen

Eigentumswohnung werden immer beliebter. Gerade in den Zeiten der steigenden Mieten ist eine Immobilie als Kapitalanlage für das Alter, oder für die Vermietung eine sinnvolle Lösung. Die Finanzierung der Wohnimmobilie kann dabei auf verschiedenen Wegen erfolgen. Nachfolgend haben wir für Sie die bekanntesten Finanzierungsformen aufgezählt.

Das Annuitätendarlehen

Dabei handelt es sich um ein Darlehen, welches in festen Raten abbezahlt werden muss. Da es meistens nicht gelingt die verbleibende Restschuld zu tilgen, wird in vielen Fällen zu einem festen Zeitpunkt der Ratenplan nachverhandelt. Das Annuitätendarlehen überzeugt vor allem durch niedrige Raten, hat aber häufig höhere Gesamtkosten.

Das Volltilgdarlehen

Im Prinzip ist auch diese Darlehensform ein Annuitätendarlehen. Nur wird hier der volle Betrag getilgt und es gibt keine Nachverhandlungen. Der Vorteil ist, dass man am Ende der Laufzeit bei zuverlässiger Zahlung in Gänze schuldenfrei ist. Zudem ist das Volltilgdarlehen bei den Zinsen in der Regel etwas günstiger.

Der Bausparvertrag

Wer über einen Bausparvertrag verfügt, der kann das hieraus stammende Geld nutzen, um ein günstigeres Darlehen zu bekommen. Der Betrag aus dem Bausparvertrag wird dann einfach vom gewünschten Darlehensbetrag abgezogen. Danach wird für den übrigen Restbetrag ein Volltilgdarlehen, oder ein Annuitätendarlehen abgeschlossen.

Die Bausparsofortfinanzierung

Die Bausparsofortfinanzierung ist eine Mischform aus Bausparvertrag und einem Darlehen zur sofortigen Finanzierung der Eigentumswohnung. Vorteile sind die festen und planbaren Kosten. Der große Nachteil ist der vergleichsweise hohe Zinssatz, welcher von dem Darlehensgeber verlangt wird. 

Welche der hier vorgestellten Finanzierungsformen am ehesten den eigenen Möglichkeiten und Vorstellungen entspricht, muss jeder selbst für sich festlegen. Viele bevorzugen eine Lösung, mit der man langfristig und nachhaltig planen kann und langfristig liquide bleibt. 

Nutzen Sie den Finanzierungsrechner der BauFi Direkt, um schnell und bequem Ihre Möglichkeiten zu ermitteln. 

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