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Idealer Grundriss für Singles oder Paare! Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Wasser

AM FLUSS GELEGEN, ZEITLOS SCHÖN

Markant, zeitlos, elegant – das architektonische Ensemble aus vier Hafen- und sechs Stadthäusern prägt das neue Quartier am Wasser. Marina Gardens steht für maritimes Flair in urbaner Atmosphäre und bietet von hier eine ideale Anbindung in die Zentren der Region. Naturnah erholen - die weitläufigen Gärten und begrünten Innenhöfe laden zum Erholen ein.

Auf fünf Etagen stellen die wertigen Wohnungen einen unmittelbaren Bezug zum Wasser her. Zwischen den vier Häusern sind Gärten angelegt, die jeweils aus dem Erdgeschoss begehbar sind. Der Zugang zu Marina Gardens ist von der Hafenallee, vom Gutsche Park und der Hafenpromenade möglich. Die insgesamt 69 ETWs bieten im Gebäudeensemble eine ausgewogene Vielfalt. Die intelligent gestalteten Raumkonzepte von rund 52 bis 182 m² zeigen Rückzugsorte für Singles, Bewegungsfreiheit für Paare und Entwicklungsraum für Familien auf. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die sich im Allgemeinen dem Hafenbecken zuwenden.

Hafenbecken Marina Gardens
Grundriss
Innenvisualisierung
Außenvisualisierung
Außenvisualisierung
Außenvisualisierung
Birdview Marina Gardens
Nachtansicht
Birdview Marina Gardens
Übersichtsplan
Lageplan

Informationen zum Objekt
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 70,56 m²
Kaufpreis: 409.000,00 EUR

Etage: 1
Etagenzahl: 5
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Objektzustand: NEUBAU

Sie haben Interesse?

Lage

OFFENBACH IM HIER UND JETZT

In einem Radius von weniger als einem Kilometer rund um Marina Gardens entfaltet sich urbanes Stadtleben mit kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten. Direkt nebenan liegen die neu errichtete Hafenschule mit Kindertagesbetreuung sowie das Quartierszentrum, in dem sich die täglichen Einkäufe erledigen lassen.

Durch die Erschließung des einstigen Offenbacher Industriehafens entstand in den vergangenen Jahren ein Areal, das Historie mit Zukunft zusammenführt. Aufgrund der prädestinierten Lage fungiert das Hafengebiet als neue Mitte zwischen Offenbach und Frankfurt. Attraktives Wohnen am Wasser inmitten der Rhein-Main-Region.


Entfernungen:

» zum nächsten S-Bahnhof: 0,8 km
» zum HBF Offenbach: 1,7 km
» zur City-Frankfurt: 4,5 km

Ausstattung

BESTENS AUSGESTATTET

Die besondere Ausstattung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen, wertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und herrlichen Balkonen steht die Ausstattung für Erleichterung im Alltag und ein gutes Lebensgefühl.


WELLNESS DAHEIM

Die eigenen Wellness-Oasen umfassen superflache Duschwannen mit Regenbrause-Garnitur, Badewannen, zeitlos schöne Wand- und Bodenfliesen und werden allesamt durch hochwertige Produkte von Markenherstellern wie Kaldewei, Hansgrohe, Grohe und Keramag ausgestattet. Das moderne Bad-Konzept sorgt für ein besonderes Wohlfühl-Erlebnis daheim.


Allgemeine Ausstattungshighlights:

» lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m
» kontrollierte Abluft
» bodentiefe Fensterelemente
» Fenster-, Terrassen- und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
» großzügige Loggien und Balkone
» 2-Schicht-Parkett in Eiche
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen in Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern
» elegante Wand- und Bodenfliesen im Sanitärbereich
» elektrisch betriebener Handtuchheizkörper
» Gegensprech-, Telekommunikations- und Breitbandkabelanlage
» Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion


Wohnungshighlights:

» schöner Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche
» Schlafzimmer en Suité
» Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
» ca. 9 m² große Loggia
» Tiefgaragenstellplatz (26.500€)

+++ Ein Energieausweis ist in Vorbereitung +++

Projektleitung

Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft mbH